賃貸住宅の仲介サイトを見ると、最近は物件の紹介動画や360度のパノラマ動画を公開されているケースが増えてきました。様々な場所で活用されている動画ですが、不動産業界でも浸透しつつあります。不動産業界に動画を導入するメリットにはどんなものがあるのでしょうか？
今回は効果が高いとされる紹介動画やパノラマ動画が不動産業界にどんなメリットを与えるのか、さらに魅力的な動画を撮影するコツや活用事例について詳しくご紹介しましょう。また、おすすめの制作会社も解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。
不動産・物件紹介で動画を活用するメリット
物件の魅力が伝わる
不動産・物件紹介で動画を活用するメリットとして、第一に物件の魅力を伝えられる点が挙げられます。写真やテキストのみでは伝わりづらい部屋の雰囲気なども、動画でなら伝えられ、内見に訪れていない人もどういった物件なのかわかるようになります。
また、テキストや画像のみだと伝えられる情報が少なく、実際に内見してみると「イメージしていた物件と違った」と感じられてしまうケースも少なくありません。物件の魅力を存分に伝えられる動画を活用することで、ミスマッチを防ぐこともできます。
競合他社と差別化が図れる
画像やテキストのみで物件情報を伝える場合と比較して、動画の方がより多くの情報を伝えることが可能です。そのため、もし競合他社が動画を活用していなかった場合は、動画によってサービスの差別化にもつながるでしょう。
2024年時点で動画を活用する不動産会社は増えてきています。しかし、動画による物件の見せ方などは工夫を凝らせる部分なので、動画を活用する企業が増えても差別化を図れる部分です。
業務の効率化につながる
これまで物件を紹介する際には、不動産会社を訪れた人にマンツーマンで対応し、担当者が物件を案内するのが一般的でした。マンツーマンでの対応となるため、案内することが多ければ多いほど時間がかかってしまいます。しかし、動画によって物件の紹介部分を自動化すれば、ある程度物件の情報を知った上で内見することになるので、案内の時間も短縮できる場合があります。
また、内見する時間がない人だと動画を見て物件を決めるケースもあるため、契約に至るまでの時間も短縮される場合があります。
成約のチャンスが増える
不動産や物件を紹介する動画は、自社サイトやポータルサイトに掲載するだけでなく、対面営業をしている際にも活用できます。例えば不動産会社を訪れた人に対して動画を視聴してもらうことで、担当者のスキルに関係なくきちんと物件の魅力を伝えられるようになります。動画活用によって成約のチャンスを増やせるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
不動産業界向けの動画の種類
不動産業界で活用できる動画の種類は以下のとおりです。
・物件紹介
・周辺地域の紹介
・不動産関連サービスの紹介
・採用活動
それぞれの動画の特徴についてご紹介しましょう。
物件紹介
賃貸物件を借りようと考えている人や、分譲物件の購入を計画している人向けに、物件情報を紹介していきます。自社サイトや動画広告の他に、不動産ポータルサイトに掲載することが可能です。
近年は自社でYouTubeチャンネルやSNSを運用し、そこで物件紹介する企業も増えてきました。間取り図や画像だけではわからない細かい箇所や、近辺の雰囲気までまとめてわかりやすく紹介できます。
周辺地域の紹介
物件を選ぶ人にとって、その物件だけでなく周辺地域に関する情報も知りたいという人は少なくありません。特に遠方から引っ越しを考えている人にとっては、物件の周辺がどのような雰囲気なのか、治安的に問題ないかなど不安な要素も出てきます。
そんな周辺地域の雰囲気や治安なども動画にして紹介することが可能です。動画にすることでその地域で暮らした時のイメージをリアルに想像できます。
また、街の雰囲気だけでなく公共施設やスーパー、商店街などの情報も紹介することで、「ここに住みたい」という想いを強くさせることもできるでしょう。
不動産関連サービスの紹介
自社で物件の紹介だけでなく、不動産関連サービスも提供している場合は、そのサービスの紹介に動画を活用することも可能です。例えばどういったサービスなのか、概要やメリットを紹介することで、サービスに対する興味を高めてもらうこともできます。
また、サービス内容によっては少し硬い印象や、難しいと思わせてしまうような複雑なものもあるでしょう。動画ならアニメーションなどを用いて誰でもわかりやすくサービス内容を伝えることが可能です。
採用活動
採用活動に自社を紹介する動画や、どのような業務を行っているか紹介する動画などを取り入れることで、入社後のミスマッチを防ぐことも可能です。自社の良いところをアピールするだけでなく、厳しいと感じる場面や泥臭く仕事をする場面なども伝えた方が良いでしょう。裏側をしっかりと見せることで、よりミスマッチも防ぎやすくなるはずです。
採用活動に動画を取り入れる際には、先輩社員のインタビュー動画を掲載することで、入社後のキャリアプランも具体的に想像しやすくなるでしょう。
不動産業界の動画の利用シーン
不動産業界で動画を利用するシーンは多岐にわたります。どのようなシーンで動画を活用できるのかご紹介しましょう。
ポータルサイト
不動産ポータルサイトには物件の情報をテキストや画像で紹介することが多かったですが、近年は動画も取り入れて紹介するケースが増えてきました。物件を探す際にまずはポータルサイトをチェックするという方も多いため、より多くの情報を伝えられる動画を用いた方が問い合わせ数の増加にも期待できるでしょう。
また、ポータルサイトでは360度動画を取り入れる場合も少なくありません。矢印やカーソルを動かすことで部屋全体を見渡すことができ、自宅に居ながら立体的に物件情報をチェックすることができます。
バーチャル展示場
物件の購入を考えている場合、具体的なイメージを持てるよう住宅展示場を訪れる人も多いでしょう。しかし、仕事や育児などでなかなか住宅展示場を訪れるのも難しいという人もいます。そんな方に向けて、バーチャル展示場を展開する不動産会社が増えてきました。
バーチャル展示場では実際に住宅展示場を訪れているような感覚になれるよう、360度動画やVR動画を活用して物件を内見できます。自宅に居ながら気軽に内見ができるので、時間がない人も利用しやすいです。
物件説明会
不動産投資などを検討している方向けのイベントで、動画を活用するケースもあります。投資家に向けて投資用物件の説明をする際、画像やテキストではどうしても詳細な部分まで伝えるのは難しいですが、動画なら物件を魅力的に見せることも可能です。
また、物件説明会のようなオフラインイベントを開催する上で、会場案内に動画を活用すれば来場者の負担を軽減させることもできるでしょう。
動画広告
物件紹介やブランディングのために動画広告を活用するのも良いでしょう。動画広告は不動産会社だけでなく、あらゆる業態でも活用されているマーケティング手法です。
動画広告にも様々な種類があります。インストリーム広告はYouTubeなどの動画配信サービスなどで動画を視聴する前後や途中に流れます。インリード広告は記事などのコンテンツとコンテンツの間や末尾に設置される広告です。
興味・関心を持つユーザーに対して配信されるので、うまく活用すれば問い合わせ件数や成約数の増加も期待できます。
不動産業界の動画を制作するポイント
不動産業界の動画を制作する際には、いくつかポイントを押さえて制作することが大切です。どのようなポイントを押さえれば良いのか、詳しく解説していきましょう。
目的を明確にしておく
動画制作に入る前に、まずは目的を明確にすることが大切です。誰に・何を伝えたい動画なのかがはっきりしていないと、結局動画で何を伝えたかったのかがわかりづらくなってしまいます。
動画制作の目的を明確にしたら、どこに掲載するかも決めましょう。掲載する場所によっては動画サイズやフォーマットなどが異なります。また、掲載する場所はそれぞれ特色や利用するユーザー層なども異なってくるため、その場所に合わせて効果的な動画を制作することも重要です。
伝えたいメッセージは1つに絞る
目的を明確にすることで、動画を通して何を伝えたいのかもはっきりさせることができます。しかし、伝えたいことが多すぎてしまうと情報過多になってわかりにくい動画に仕上がる可能性が高いです。視聴者にとってわかりやすい動画にするためにも、伝えたいメッセージは1つに絞っておきましょう。
動画を制作する際には、再生時間が長くなり過ぎないようにすることも大切です。再生時間が長いと途中で離脱したり、最初から視聴を止めてしまったりするユーザーもいます。飽きないような時間と構成で動画を制作しましょう。
物件紹介動画は昼間に撮影する
物件を紹介する動画を制作するなら、撮影は昼間に行った方が良いでしょう。なぜなら、暗い室内よりも明るい室内の方が魅力を伝えやすくなるためです。
なるべく自然光の中で撮影した方が良いですが、窓の位置的にどうしても暗くなってしまう場合や明るい昼間に撮影するのが難しい場合は、照明を活用して部屋の隅まで明るく照らして見えやすくしましょう。
テロップや字幕を効果的に活用する
動画の中で強調したい部分やより詳しく説明したい部分を入れたい時は、テロップや字幕などを活用してみましょう。テロップや字幕を入れることで、視聴者もただ映像を見るより内容が伝わってきます。
物件を紹介する動画の中には、レポーターが間取りや部屋のこだわりポイントなどを説明する動画も存在します。レポーターが話している内容を字幕にするのも良いですし、レポーターだけでは不足する情報をテロップで補うのも良いでしょう。
アニメーションを取り入れてわかりやすくする
動画にアニメーションを取り入れることで、難しい情報もわかりやすく説明することが可能です。アニメーションにも様々な種類がありますが、よく取り入れられているのがイラストアニメーションです。
2Dイラストを使用することで、無形商材のサービスを紹介することもできます。他にもピクトグラムやモーショングラフィックス、インフォグラフィックなども不動産業界の動画で用いられています。
インタビュー動画や360度動画などを取り入れる
不動産業界で活用する動画を制作するなら、インタビュー動画や360度動画なども取り入れると良いでしょう。インタビュー動画は物件を契約した人に「実際に住んでみてどう感じているか」「不動産会社を利用してみてどう感じたか」などを尋ねます。不動産会社から提供された情報だけだと安心できない人も、インタビュー動画を見てもらうことで安心感や信頼感につながってくるでしょう。
また、360度動画は普通の動画撮影とは違った手法で撮影することになります。360度動画を撮影するためのカメラも必要となりますが、その分物件紹介動画において非常に高い需要を担っています。一般的な動画と差別化を図りたい場合は、インタビュー動画や360度動画などもうまく活用してみましょう。
不動産・物件紹介動画は外注すべき？内製すべき？
不動産業界で活用する動画を制作する場合、外注すべきかそれとも内製すべきか悩む方も多いでしょう。ここでは、内製と外注による違いをご紹介します。
内製するとどうなる？
不動産・物件紹介動画をすべて自社で制作した場合、コストの削減が可能です。動画制作会社へ外注する場合はどうしてもコストがかかってしまいますが、内製であればある程度予算を抑えられます。また、画像や動画の素材があれば、数時間～数日で動画を完成させることも可能です。
ただし、すべて自社で制作することになるため、動画制作のノウハウがないと低クオリティの仕上がりになってしまう場合もあります。低クオリティの動画は視聴してもらえない可能性が高いだけでなく、ユーザー離れにつながってしまう恐れもあるため注意が必要です。
外注するメリット
動画制作のノウハウを持っていない場合は、動画制作・映像制作会社に外注した方が良いでしょう。外注だと発注から納品まである程度の時間がかかることや、内製よりもコストがかかってしまう点などはありますが、高品質な動画を制作することが可能です。
また、どの制作会社に相談・依頼するかによってコストを抑えることもできます。できるだけ予算を抑えて動画を制作したい場合は、コスパの良い制作会社に依頼すると良いでしょう。
不動産業界の動画活用事例
ここからは、不動産業界で実際に動画を活用した事例をご紹介します。どのような動画が制作されているのか、ぜひ参考にしてみてください。
まいほむ株式会社様「住宅販売サービス動画広告」
一戸建ての購入を計画している若い世代に向けて制作された動画です。アメコミ風のイラストアニメーションと実写画像をうまく組み合わせながらサービスの内容を紹介していきます。キャッチーなビジュアルで、15秒でもどんなサービスかわかりやすい動画広告に仕上がっています。
株式会社アイ・コンセプト様「マンション一括査定動画広告」
こちらはマンションの一括査定サービスを紹介する動画広告です。マンションの査定というと難しいイメージを持つ方もいますが、こちらの動画広告は誰でもわかりやすいように、漫画形式を採用しています。また、SEや画面切り替えなどもアニメーションの雰囲気を壊さないようポップなものになっています。
MAKESグループ様「採用・リクルート用動画」
こちらは採用・リクルート用に制作された動画です。空撮映像から社内の映像に切り替わり、従業員が仕事をしている様子などが紹介されます。また、インタビューも取り入れることで、具体的にどういった企業なのか、なぜこの事業を行っているのかがわかりやすく解説されています。
大和不動産鑑定株式会社様「求人動画」
不動産鑑定会社による求人動画です。この動画では実際に大和不動産鑑定株式会社で働く従業員にインタビューをして、どのような業務に携わっているかを紹介しています。また、働く上で知っておきたい職場環境やキャリア支援などの情報も盛り込まれており、「ここで働きたい」という想いを抱かせてくれるような内容の求人動画に仕上がっています。
物件紹介の動画制作事例
続いて、物件を紹介する動画の制作事例をご紹介します。どういった魅せ方をしているのか、気になる方はぜひチェックしてみてください。
有限会社GOU設計様「物件紹介ルームツアー動画」
こちらは八ヶ岳山麓にある家を紹介するルームツアー動画です。玄関から入り、家の中がどのようになっているのか探索していきます。
周りの景色と合わせて紹介しているので、ここでどのような暮らしができるのか、具体的に想像しやすくしています。また、昼と夜の映像を採用することで、物件の見え方の違いなどもわかるようになっています。
株式会社コスモスイニシア様「物件紹介動画」
こちらは新築住宅ブランドの物件を紹介する動画です。実際に家族が生活している様子を見せることで、暮らす時のイメージを付けやすくしています。それぞれの部屋や空間を紹介する際も、テロップを用いることでどのような特徴があるのかわかりやすくなっている点も注目すべきポイントです。
不動産・物件紹介の動画制作におすすめの制作会社7選
不動産・物件紹介の動画制作をプロに依頼する場合、どこに依頼すべきか悩んでしまう方もいるはずです。そんな方に向けておすすめの制作会社をご紹介します。
株式会社Global Japan Corporation（GJC）
株式会社Global Japan Corporationは、独自の制作体制と効率的なオペレーションにより業界相場の半額で動画制作を実現させる会社です。中小・零細企業から大手企業まで、幅広い業態で動画制作を担っており、不動産業界での動画制作実績も多数あります。他業態と合わせると制作実績は4,000社以上・制作本数は30,000本以上にも上り、さらに動画制作満足度は96％と高い数値を誇っています。
| 会社所在地 | 札幌オフィス(本社) 〒060-0001 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1番4号 北1条サンマウンテンビル2階 東京オフィス 〒101-0047 東京都千代田区内神田1-8-9 フォーチュンスクエア（福田ビル）2F 大阪オフィス 〒564-0052 大阪府吹田市広芝町10-8 董友ビル2階 |
| 設立年 | 2011年 |
| TEL | 0120-116-191 |
| URL | https://gjc.me/ |
| 価格帯 | 3万～100万円以上 |
株式会社エレファントストーン
株式会社エレファントストーンは、4つの動画制作サービスで企業に合った動画制作を可能とする動画制作会社です。サービスは得意な領域・相性などを考慮して最適なチームで映像を制作する「ヨリゾウ」、伴走型のブランディング映像制作「ROOT」、AIとアジアリソースを活用した「ヒトテマ」、映像制作から広告運用までお任せできる「OTAKEBI
の4種です。1社に対して1人の専任プロデューサーがつき、きめ細かいサポートを提供しています。
| 会社所在地 | 〒150-0033 東京都渋谷区猿楽町2-1アベニューサイド代官山Ⅲ 4F・5F |
| 設立年 | 2011年 |
| TEL | 03-6712-7864 |
| URL | https://service.elephantstone.net/ |
| 価格帯 | 数万円～800万円以上 |
サンキャク株式会社
サンキャク株式会社は、動画制作に加えてWeb制作やYouTube・TikTokのコンサルティング、Instagramの運用支援などを手掛ける会社です。動画制作では自社のサービスや商品のPR動画、企業のブランディング動画など、幅広い種類の動画制作にも対応しています。SNSマーケティングに強いため、SNSを活用してプロモーションを計画している方にもおすすめです。
| 会社所在地 | 〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町5-80 7F 702 |
| 設立年 | 2018年 |
| TEL | |
| URL | https://sankyaku.com/ |
| 価格帯 | 要問い合わせ |
株式会社インフォニー
株式会社インフォニーは、長野県内で住宅専門の動画制作を手掛ける会社です。完全自主制作でルームツアー動画や3D住宅空間、ドローン撮影などを行っています。撮影・リポーター・企画・提案のプロが所属しているため、余計な外注コストも発生しません。地域密着で動画制作を担っているため、詳しい地域情報なども取り入れたい方は、インフォニーに相談してみましょう。
| 会社所在地 | 長野県松本市大手4-7-13 リビングビル1F |
| 設立年 | 2018年 |
| TEL | 0263-35-3255 |
| URL | https://inphony.jp/ |
| 価格帯 | 要問い合わせ |
株式会社アンドムービー
関西エリアでお得な動画制作会社を探している方におすすめなのは、株式会社アンドムービーです。企業向けのPR動画を中心に手掛けており、不動産会社の実績も豊富です。動画は1万円（30秒以内・カット編集のみ）から制作を依頼することが可能で、オーダーメイドプランならコストはかかるものの、より高品質の動画制作を依頼することもできます。専任のクリエイターが演出・撮影・編集を1人で担当するため、ムダなコストが発生しないため、格安の料金設定が実現できています。
| 会社所在地 | 〒639-0256 奈良県香芝市高山台3-1-21 |
| 設立年 | |
| TEL | 0745-47-1736 |
| URL | https://andmovie.jp/ |
| 価格帯 | 1万～数十万円以上 |
株式会社VIDWEB
株式会社VIDWEBは、動画制作をはじめ動画マーケティングやコンサルティング、動画広告の運用支援なども手掛ける会社です。動画制作ではこれまで4,000本以上の動画をつくってきた実績があります。VIDWEBに登録している映像クリエイターは約1,500名以上にも上り、予算に応じて最適な動画を提案することが可能です。また、海外撮影・海外ロケにも対応しているため、海外に保有する物件を紹介したい場合にも、VIDWEBに相談できます。
| 会社所在地 | 〒150-0001東京都渋谷区神宮前二丁目18番19号 the Folks 4E |
| 設立年 | 2018年 |
| TEL | 03-6384-5275 |
| URL | https://vidweb.co.jp/ |
| 価格帯 | 数十万円～数百万円 |
アットホーム株式会社
アットホーム株式会社は、1967年設立の不動産サービスを提供する会社です。不動産会社間の情報ネットワークサービスや消費者向けの不動産情報サービス、不動産業務支援サービスなど、不動産に関連する様々なソリューションを提供しています。
アットホーム株式会社では不動産に関する動画制作サービスも提供しており、スマホユーザー向けの動画制作・配信が可能です。各媒体（YouTubeや各SNS）へ配信でき、最短営業日10日での制作も可能となっています。
| 会社所在地 | 〒144-0056 東京都大田区西六郷4-34-12 |
| 設立年 | 1967年 |
| TEL | 0570-01-1967または050-5538-0935 |
| URL | https://business.athome.jp/service/dougasakusei_service/ |
| 価格帯 | 要問い合わせ |
動画制作・映像制作ならGJC
不動産会社で動画を活用したマーケティングを行いたい場合、ある程度質の高い動画でないと効果が発揮されない場合もあります。動画制作のノウハウがあれば内製でも問題ありませんが、ノウハウがない場合は一から質の高い動画を制作しようとするとかなり時間もかかってしまうものです。
そんな時は動画制作・映像制作のプロ「GJC」にお任せください。GJCはマーケティングに強い動画制作会社としてこれまで数多くの不動産に関する動画を制作してきました。物件紹介動画はもちろん、プロモーション動画や不動産関連サービスの紹介動画なども手掛けています。ご相談・お見積もりは無料で対応していますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
まとめ
今回は、不動産・物件の紹介動画撮影のポイントや動画を取り入れるメリット、目的別の動画事例などを取り上げてきました。ネットやスマートフォンが普及している現代において、動画はマーケティングツールの1つとして多くの企業に取り入れられています。
不動産業界においても、積極的に動画を活用することは物件探しの時間短縮や周囲環境の把握など、多くのメリットがあります。制作する目的が何なのかを明確にして、クオリティの高い動画を取り入れていきましょう。
